没有房产证的能贷款吗

更新时间:2023-01-29 14:15
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导读:
没有房产证的不能贷款。房产证抵押贷款的条件主要是当事人具备完全民事行为能力、有合法有效的身份证明、有良好的的信息记录和还款意愿、有稳定的收入来源等。
一、

没有房产证的能贷款吗

  没有房产证的不能贷款,而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记,银行的贷款没保障,所以银行一般不会贷款。因此,在银行无法贷款,但是也存在一些小额贷款公司,可以申请贷款。

  找法网提醒您,房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此,还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。

二、

房产证抵押贷款的条件

  1.抵押人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2.抵押人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

  3.抵押人具有良好的的信息记录和还款意愿。

  4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  5.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6.具有支付所购房屋首期购房款能力。

  7.借款人具有合法有效的购房合同或协议。

  8.有贷款人认可的有效担保。

房产证的贷款

三、

房产证贷款需要什么手续

  1.贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批。

  2.如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格。

  3.接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通。

  4.按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。

  5.最后银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

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房子没有房产证能贷款吗
不能贷款。房产抵押贷款中的房子需要满足的条件有哪些:1、需要有房产证以及国土证;2、无产权纠纷证明;3、具有变现的能力;4、能够上市交易。
没有房产证可以贷款吗
一般来说没有房产证的房子,在银行是贷不到款的,但也可以根据具体情况来区分,如果申请人用期房办理住房按揭贷款时,而房产证抵押给了银行,这种情况可以向银行提供揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关的材料,跟银行抵押贷款。
没有房产证,够房合同可以贷款吗
根据相关法律规定,没有房产证,不影响房屋买卖合同的有效性,只不过房产新规定,没有房产证的情况下不能办理过户,需要等到房产证下来后过户。
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