没有房产证的房产可以拍卖吗

更新时间:2023-02-01 07:15
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导读:
没有房产证的房产一般不可以拍卖,没有房产证的房屋会存在很大的法律风险,但当事人有其他证明权属的证据的可以进行拍卖。房产证不满三个月是可以办理过户手续的。
一、

没有房产证的房产可以拍卖吗

  没有房产证的房产一般不可以拍卖,没有房产证的房子不能依法登记,未依法登记领取权属证书的房子不得买卖交易。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利,法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利不得作为拍卖标的。

  房子没有房产证但是可以通过其它证据证明其产权归属的,可以拍卖。法院在拍卖前应当告知竞拍人没有产权证的事实及法律风险,竞拍人愿意承受的可以参加竞拍。竞拍成功后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜,不能办理的自行承担相关责任。

二、

房产证不满三个月可以过户吗

  房产证不满三个月可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

  《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

没有房产证

三、

房产过户需要多久

  房产过户的时间会在3个月左右。找法网提醒您,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。

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