首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
深圳法律咨询
>
深圳拍卖
> 咨询详情
如果没有取得房产证,可以拍卖房子吗
更新时间:2020-12-07 02:01:32
问题描述:
如果没有取得房产证,可以
拍卖
房子吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1771945
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
什么情况法院才能拍卖房产 唯一住房一般不能拍卖,但是如果欠银行20万,是用该房屋做的担保,且你当时又给银行提供了“第二住所证明”,那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。 (一)房地产拍卖标的应具备的条件 1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖: (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); (2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的 (3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的; (4)权利人对房地产的处分权受到限制的; (5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的; (6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (7)国家依法收回土地使用权的; (8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。 2.以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件: (1)以出让
合同
取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金; (2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证; (3)对于成片开发地块,需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件; (4)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数; (5)出让合同约定的其他条件; (6)划拨方式取得的除符合(2)、(3)、(4)条外,还需报人民政府主管部门批准,补办出让手续。 3.以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的,应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。 4.集体所有土地上建成的房屋需要拍卖的,应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。具体包括: (1)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书; (2)集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请,获批准后方可进行拍卖。 5.下列划拨用地不可以拍卖: (1)国家机关用地和军事用地; (2)城市基础设施用地和公益事业用地; (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (4)法律、行政法规规定的其他用地。 6.抵押房地产拍卖前应先获得
抵押权
人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的,需承担相应的
民事责任
。
2020.12.03 08:43:48
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1349608
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值(保留价由法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%,流拍后再行拍卖,酌情降低保留价,每次降低不得超过20%)--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金,领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行,协助其办理过户手续。
2020.12.04 12:34:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1583724
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2020.12.07 02:01:32
点赞
韦四强律师
服务地区:广东-深圳
可以拍卖房子,并对房子进行处置。
2020.12.02 07:37:52
点赞
刘来超律师
服务地区:广东-深圳
你好,可以的,都可以拍卖
2020.12.02 09:28:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房子能查封拍卖吗
2825
没有产权的房屋。法院拍卖能不能买
您好,这要视具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
深圳2胎产假多少天
二胎陪产假
商业房贷利率计算方法
房贷利率计算
拍卖房子目前该房屋未取得房产证,买下可以办理房产证吗,还是怎么样
可以办房产证的,如果开发商没有隐瞒什么的话。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
死亡赔偿金要如何分配
死亡赔偿金
我现在想买法院拍卖的房子,拍卖房子的小区业主没有一个拿到房产证,象这种拍卖房子能办到房产证
要看是什么原因到现在没有拿到房产证,是开发商办理过程中还是无法办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无产权证房子拍卖
能拍卖。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房没有房产证可以拍卖吗
可以交易的就可以拍卖
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1750
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1280
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
925
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
790
判决抵押无效如何处理
抵押担保
745
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
630
相关推荐
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
热门推荐:
欠银行钱唯一的房子会拍卖吗
法院拍卖的房子存在抵押怎么解除
法院拍卖房子在哪个网站
法院拍卖的房子价格怎么定?
怎么查房产证信息,去哪里查
房产证查询
房产证费用是多少
房产委托书范本
房产证抵押贷款
有房产证还要办不动产证吗
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
无房产证房屋买卖合同范本
5869人下载
购房协议书范本(无房产证)
5869人下载
无房产证房屋转让协议书样本
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
周清智律师
近期帮助 24186 人
限高人员可以乘坐飞机经济仓吗?
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4603 人
电动车与汽车相撞,电动车受伤负主要责任,汽车次要责任。怎么赔偿
4分钟前
李翠英律师
近期帮助 83305 人
对方没有离婚成功,跟我相处期间赠予我的钱,应该全部返还吗
6分钟前
杨玉林律师
近期帮助 15250 人
不退不换不开具发票中间差价也不退还车辆也有质量问题也没有车辆合格证..我该怎么办老师
9分钟前
孙术校律师
近期帮助 11644 人
您好,我家电三轮,今天中午被盗了,能起诉嘛,找不到偷车的,已经报案
13分钟前
陈星光律师
近期帮助 323 人
网上交易卖号冻结资金要求充值解冻
16分钟前
陈星光律师
近期帮助 323 人
15岁男孩和13岁女孩发生性关系能判行吗
16分钟前
谌小利律师
近期帮助 934 人
我们家找个临时工干活被东西掉下来砸到腰和腿,但是腰有点伤到神经大小便有点影响,64岁了能得什么赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询