村里房子没有房产证可以买。
农村房屋买卖需要注意以下事项:
1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。
2.要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4.没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
5.农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批(或符合审批条件,比如没有宅基地等)。
找法网提醒您,农村房屋买卖需要的手续如下:
1.去乡镇国土所提出申请;
2.提交相关材料;
3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4.实地进行勘丈、调查、公告;
5.报国土局审核,注册登记;
6.发证
农村房屋买卖合同应当写明以下条款:合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任、合同双方当事人应当约定的其他事项。根据双方在实际交易中的具体事宜,可以增加或减少相应的条款,但是合同标的、金额、期限、违约责任等这些条款至关重要,一般都要保留。