房子父母过户给子女需要多少税费
更新时间：2023-01-15 15:15
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导读：
房子父母过户给子女需要的税费根据过户的方式有所不同，如采用赠与方式过户的，需要交纳契税、印花税，而采用买卖方式过户的，还需要缴纳土地增值税、增值税及附加、个人所得税。
一、
房子父母过户给子女需要多少税费
房子父母过户给子女需要的税费如下：
1.赠与过户
（1）契税：按房价1.5%缴纳；
（2）5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
2.买卖过户
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。找法网提醒，若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。
（5）5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
3.继承过户
印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。
二、
房产过户给孩子几岁可以
房产过户给孩子几岁都可以，法律对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
三、
房产过户需要准备什么材料
房产过户需要准备如下材料：
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
3.完税凭证（契税缴款书）。
4.当事人的身份证明。
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儿子房子过户给父母需要多少钱
儿子将房产过户给父母所需费用因具体情况而异。如果选择赠与方式，将会产生公证费、评估费和契税等。而买卖方式则涉及房款交易和税费支付。具体操作流程包括：赠与需要签订赠与合同，进行公证、缴税和过户；买卖则需要签订买卖合同，完成缴税和过户手续。在选择过户方式时，除了考虑费用，还需要综合考虑手续的复杂程度。
合肥房子过户给子女需要多少钱费用
法律分析：房子过户给子女的费用取决于过户的形式。如果是买卖过户，需要支付房产价值2%左右的契税、增值部分5.6%的增值税、房产价值1%的个税以及80元的登记费等。如果是赠与过户，则需缴纳契税、1%的公证费和0.25%的评估费。而继承过户则仅需缴纳公证费和登记费。
在进行房地产转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
