父母房子过户给子女要交多少钱

更新时间:2023-06-17 10:15 找法网官方整理
导读:
父母房子过户给子女要交多少钱需要按照过户的方式来确定,例如赠与过户需要的费用是公证费、评估费、契税、登记费、印花税,买卖过户需要的费用是契税、增值税、土地增值税、所得税等。
一、

父母房子过户给子女要交多少钱

  父母房子过户给子女要交多少钱根据过户的手段有所不同:

  1.赠与过户

  (1)公证费:按房价2%缴纳;

  (2)评估费:按房价0.5%缴纳;

  (3)契税:按房价1.5%缴纳;

  (4)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

  2.买卖过户

  (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。

  (2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。找法网提醒,若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

  (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  (4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。

  (5)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

  3.继承过户

  (1)公证费:按房价2%缴纳;

  (2)评估费:按房价0.5%缴纳;

  (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;

  (4)房屋产权登记费:100.00元。

二、

房子父母过户给子女需要什么材料

  房子父母过户给子女需要的材料:房地产登记申请表;申请人身份证明;房地产权属证书;房地产买卖合同,或房地产赠予合同,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或行政机关行政决定书,或份额转移协议书等。其中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

父母房子过户给子女

三、

办房产过户手续需要多长时间

  办房产过户手续需要15至30个工作日。找法网提醒您,当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

  《不动产登记暂行条例》第二十条 

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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