父母父母的房子给孩子，需要交多少税

更新时间：2023-05-25 10:22:52

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父母父母的房子给孩子，需要交多少税

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一、父母赠予房屋给子女需要交多少税

1、一般情况下，父母把房产赠与子女需要交以下税费：
（1）赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；
（2）免征个税。因为房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属的，免征个税。

二、父母赠予子女房产过户流程

1、签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记；
2、房产赠与是一方自愿把房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

2023.05.25 10:21:35

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一、父母赠与房产需要交多少税具体如下：
1、契税
子女取得父母的无偿赠与房产后，是需要缴纳契税的，由税务机关按照房屋买卖的市场价格依法核定作为计税依据，税率通常为3%。
子女取得受赠住房，需要缴纳契税，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定，通常为3%。
2、印花税
子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。
二、房屋赠与过户的流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估
3、办理赠与公证
4、缴纳税费
5、出新房产证

2023.05.25 10:21:54

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一、父母给子女过户房子需要交税吗

1、父母给子女过户房子需要交税。父母的房产过户给子女，可以通过赠与房产、买卖房产以及继承房产三种方式。需要缴纳的税种包括印花税、契税、个人所得税、营业税，以及过户过程中产生的测绘费、取证费等。若需要进行公证，还需支付公证费用。

二、房产过户的形式有哪些

1、继承是房产过户的一种形式。法定继承房产无需缴纳契税，但需到税务部门办理免缴手续。非法定继承房产则需缴纳契税，具体标准因省份而异。房产继承还需缴纳八十元的登记费与二十八元的工本费，且无法享受税收优惠。

2、赠与指父母自愿将个人房产无偿赠与给子女。直系亲属间赠与房产较为方便，但需缴纳印花税、评估费、登记费及公证费。受赠人还需按规定缴纳契税，通常为房屋评估价的百分之三。

3、若父母将房子卖给子女，交易方式与普通商品房相同，税费也相同。若该房屋为父母的唯一房产，且房产证已满五年，子女为首次购房，则可免交营业税及个人所得税。

2023.05.25 10:22:52

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