夫妻共同名下的房产,怎么过户到一方名下
更新时间：2023-01-05 17:40
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导读：
夫妻共同名下的房产，过户到一方名下的流程是当事人向房产部门提交过户申请和相关材料，房产部门审核材料无通过的即可办过户登记，领取产权证书。夫妻房产过户一般需要十五到二十个工作日。
一、
夫妻共同名下的房产,怎么过户到一方名下
夫妻共同名下的房产，过户到一方名下的流程：向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误就会办理过户登记；发放产权证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
二、
夫妻房产过户需要多久
在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。
办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写房屋权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、房屋权证附图等材料。
三、
离婚夫妻过户房产要交税吗
夫妻离婚房屋过户不需要交税。找法网提醒您，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。
《民法典》第一千零八十七规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后如何将房产过户更名
离婚后，双方可经协议或诉讼对房产证进行更名。协议方式需双方达成一致意见，并准备相关材料提交至登记机关办理变更手续；诉讼方式则依照法院裁决申请变更。操作步骤包括准备所需材料、正式提交申请、等待审核等。根据实际情况和双方意愿选择合适的方式，确保自身权益得到充分保障。
房产如何过户给子女
针对房产如何过户给子女的问题，可以选择的方式包括买卖、赠与和继承。其中，买卖需要遵循交易程序并支付相应的税费；赠与则需要先进行公证，流程相对简化；而继承则涉及到遗产的处理和法律程序。根据实际情况和个人需求，选择最合适的方式可以确保过户过程的顺利进行并减少不必要的麻烦。
夫妻离婚时房产还有按揭如何过户
针对夫妻离婚后房产按揭的过户问题，需遵循一定流程。首先进行析产公证，明确房产权益；接着完成转绘手续，确保归属无误。随后申请免征契税，并办理过户登记手续。最后一步是领取相关证件，确保整个流程合法合规，以避免可能出现的纠纷，保障个人权益。
