房产作为遗产如何继承

更新时间:2022-12-07 08:20
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
房产作为遗产的继承首先需要办理被继承人的死亡证明,然后办理继承权的公证,取得公证书后即可办理房产过户手续,如果不按照法定的手续过户的,继承人无法自由处置房产。
一、

房产作为遗产如何继承

  房产作为遗产继承按照如下流程办理:

  1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  (4)继承人的身份证件;

  找法网提醒,有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:“房地产登记申请书”(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

二、

继承房屋遗产税怎么交

  继承房屋不存在遗产税,但是找法网提醒,继承人需要交纳其他税费:

  1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

房产作为遗产

三、

继承的遗产能被执行吗

  继承的遗产能被执行。分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的,对于被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任,人民法院可以直接执行被执行人的遗产。

  根据《民事诉讼法》第二百三十二条的规定,作为被执行人的公民死亡的,以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人或者其他组织终止的,对其权利义务承受人履行义务。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
转继承如何继承房产证明
转继承房产需按以下步骤操作:1. 办理房产继承公证,向不动产所在地公证机构提出申请;2. 携带公证书等材料到不动产登记机关办理产权变更登记。或直接携带继承证明材料办理产权变更登记。
转继承的遗产如何分配
转继承中,遗产的分配一般是均等的。但根据实际情境,如某些继承人面临生活困难,分配比例会进行适当的调整。在分配遗产时,会综合考虑每位继承人的实际情况,并依据法律规定进行公正的划分,确保遗产分配的公平与合理。
继母和继子如何继承房产
房产继承涉及多种情形,包括遗嘱、遗赠扶养协议及法定继承等。处理时,需关注产权证明及继承税费等事项。若无遗嘱或遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,先由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;若无第一顺序继承人,则由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。核心关键词始终围绕房产继承及其处理方式展开。 这三个答案按照您的要求重新表述了解答内容,核心关键词保持一致,并且字数分配也大致相同。
律师解答动态
未成年人在快手被骗185元,虽然金额不算大,但也不能忍气吞声。可以先尝试联系快手平台反映情况,提供交
若未成年人游戏充值未全额退款,可先与游戏平台客服联系,清晰说明情况并出示未成年人充值证据。若协商无果
刘江律师
刘江律师
3分钟前
在重庆,因基数申报错误导致多交了公积金,是能申请退回多缴金额的。
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
租房收费标准通常应结合市场行情、房屋状况等确定。租金一般按双方协商确定,押付方式常见押一付三。收费要
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
我不在青羊区哈。借款案处理的话,得先看看你手里有没有借条、转账记录这些能证明借款事实的材料。要是有,
刘江律师
刘江律师
7分钟前
单位此举不合理不合法,先与单位协商退款,不成可向劳动监察部门投诉,仍无果可考虑申请劳动仲裁或起诉。
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
这很可能是诈骗手段,别按客服说的充值。所谓充值解冻是常见骗术,报警追责也是吓唬你。你应停止与对方及平
吴亮律师
吴亮律师
8分钟前
可以找肇事司机补偿后续治疗费用。虽然签了道路交通事故认定书,但认定书未明确后续治疗费用,不影响你主张
我也要提问
相关文书下载