二手房手续如何自己办理

更新时间:2022-12-01 16:15
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导读:
二手房手续自己办理要先看房,同时要查看房屋的档案,确认出卖方有房产所有权,然后可以评估房产的价值并签订房屋买卖合同,在付完房款后即可申请房屋过户登记,领取新的证书。
一、

二手房手续如何自己办理

  二手房手续自己可以按照如下手续办理:

  1.看房查档签合同

  2.进行房屋公证;

  3.到市房产交易中心评估价值;

  4.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;

  5.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;

  6.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;

  7.到房产局办理产权交易手续。

二、

二手房买卖协议需公证吗

  二手房买卖协议通常无需公证,当事人可以自行选择是否公证。《公证法》第二十七条的规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。找法网提醒,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

二手房手续

三、

二手房买卖税费是由谁出

  二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的,契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响,在目前供求关系下,卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。同时,税费与房价是相关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。所以说,买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的,主要是买卖双方协商的结果。

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如何办理二手房过户手续。如何办理二手房过户手续其流程、各种费
你好,二手房交易的流程一般为: 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。 4、卖方同担保公司到公证处进行公证 5、买方付钱。 6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
北京二手房代办过户手续
买到二手房后要将房产过户到自己的名下,具体的过户流程可到当地房管所咨询。
二手房贷款的手续有什么,二手房过户有什么手续,需要什么费用?
二手房过户需要的费用: 1、营业税(由买方支付)。 2、个人所得税(由买方支付)。 3、土地税(由卖方支付)。 4、房屋交易手续费(由双方支付) 等
律师解答动态
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3分钟前
一般来说,征地社保补偿主要是针对本村集体经济组织成员,户口不在本村通常难以认定为成员,可能无法享受。
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你好,不想做了,可以要求退回4000元保证金
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物业不给买水不合理。你可先和物业沟通,问清楚不给买水原因,尝试协商解决。若沟通无果,你保留好与物业沟
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结案了零钱还冻结,可能是解冻程序没走完。你可以联系案件另一方确认款项等事宜是否完全处理好。若没问题,
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