继承房屋买卖税费怎么算

更新时间:2022-11-07 15:45 找法网官方整理
导读:
继承房屋买卖税费的计算包括契税、个人所得税、印花税等,当事人继承房屋之后进行买卖的需要依法交税,房屋继承办理公证手续需要被继承人必须到场办理。
一、

继承房屋买卖税费怎么算

  继承房屋买卖税费的计算是包括契税、个人所得税、印花税等。根据相关法律规定,在我国转移房屋权属的应当依法缴纳契税,若当事人通过法定继承房屋的,免征契税。

  《中华人民共和国契税法》第一条

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  《中华人民共和国契税法》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五

二、

房产继承公证被继承人必须到吗

  房产继承公证必须被继承人到场。

  依据《中华人民共和国公证程序规则》第十一条:当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。

  第三十一条:采用现场勘验方式核实公证事项及其有关证明材料的,应当制作勘验笔录,由核实人员及见证人签名或者盖章。根据需要,可以采用绘图、照相、录像或者录音等方式对勘验情况或者实物证据予以记载。

  五十三条:公证机构办理遗嘱公证,应当由二人共同办理。承办公证员应当全程亲自办理。

  第六十条:涉及国家秘密、遗嘱的公证事项,列为密卷。立遗嘱人死亡后,遗嘱公证案卷转为普通卷保存。

继承房屋买卖

三、

房产继承过户办理要多久

  房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。找法网提醒您,不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  法律依据:《不动产登记暂行条例

  第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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