怎样办理继承的房产过户手续

更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
在现实生活中,被继承人死亡后,如果遗留下遗产的,继承人可以继承遗产。而遗产类型是比较多的,包括房屋、知识产权、汽车等,继承房屋要办理过户登记。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于怎样办理继承的房产过户手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、怎样办理继承的房产过户手续

  继承房屋办理过户登记的,需要向不动产登记机构提出申请,申请时提交申请书、房产证、继承证明材料等。

  《不动产登记暂行条例实施细则》

  第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

 怎样办理继承的房产过户手续 

  二、房屋继承的顺序

  (一)继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  (二)同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。

  (三)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

  (四)有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

  (五)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。

  三、房产继承条件

  如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。

  继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。

  一般来说,人去世之前就会讲自己生前拥有的物质如房产、金钱通过立下遗嘱的方式馈赠给自己所爱的人,在立下遗嘱的人去世之后生效。以上便是找法网小编为您带来关于怎样办理继承的房产过户手续的相关内容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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房子怎么继承过户房产
完成房屋遗产过户需先办理继承公证。具体步骤包括:1. 前往公证处办理遗产继承公证以确保继承权的合法性;2. 准备产权证书、公证书、身份证等材料,前往相关部门办理过户手续;3. 完成过户登记,确保房屋物权归属明确并受法律保护。
房屋继承办理过户需要什么手续?
关于房屋继承的过户流程,首先要做的是申办遗产继承公证。继承人需向房屋所在地的公证机构提出申请,并提交相关材料。接下来,携带公证书和过户申请书前往房管部门办理过户手续,缴纳相应费用,经审查合格后最终领取产权证书。 以上三个答案保持了核心问题的关键词一致性,重新表述了原答案的内容,并且总字数保持不变。
房屋继承配偶过户怎么办理
对于房屋继承配偶过户的情况,核心流程是办理转移登记。您可以选择通过公证或法律文书的方式进行操作。如果选择公证,需要向所在地的公证机构提交申请;如果选择法律文书,可能需要通过法院诉讼或调解来获得生效的法律文书。一旦流程完成,即可顺利办理过户手续。三个答案合计总字数与原文保持一致。
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