遗产房买卖谁是权利人

更新时间:2020-12-23 11:29
遗产房买卖谁是权利人
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
滕玲玲
律师解答
遗产房买卖实际所有权人是权利人。被继承人去世后,遗产房产权发生变动,在面临房屋实际权利人与房屋权属证书登记不一致的情形时,法院保护实际权利人的合法权益,经过确权程序,应当将房屋确认给实际所有权人。
法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百三十条 
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条 
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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