买房子交了定金，但后来不想买了，定金是否可以退还，主要取决于双方协商的结果。
1.如果双方都同意解除合同，那么定金通常是不可退还的。
2.如果协商后对方同意解除合同，买房人需要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。
3.如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，例如开发商的期房出现问题，那么买房人有权要求退还定金。
在买房时，有几点注意事项需要特别关注。
1.尽量选择品牌开发商的期房，以降低烂尾楼的风险。
2.在当前宏观经济环境下，购房者应继续观望，因为利率和税费还有进一步调整的空间，而房价也有一定的下降空间。
3.购买二手房也是一个不错的选择，尤其是次新房，相对于新房来说更加安全。
4.购房者可以通过其他渠道购买新房，可能会比在售楼部购买更加优惠。
1.租房定金与订金不同，一般来说是不能退回的。除非房东出现了违约行为，租房定金才可以退还。
2.如果是通过房产中介租房，定金通常无法退回。但如果是在租房子后发现更好的房源，要求房东退还定金时，可以与房东协商解决。
3.如果房东同意退还定金，则可以顺利解决。
4.如果房东不同意退还定金，则可以通过与中介协商或者找到新的租客来解决问题。
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