婚前购房婚后取得房产证是否属于夫妻共同财产
更新时间：2022-10-17 11:35
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导读：
婚前购房婚后取得房产证不一定属于夫妻共同财产，婚前购房婚后取得房产证并登记在夫妻一方个人名下的，属于一方个人财产。但是将房子登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。
一、
婚前购房婚后取得房产证是否属于夫妻共同财产
婚前购房婚后取得房产证不一定属于夫妻共同财产。
1.根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
2.一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
3.但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
4.其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
二、
婚前购房婚后加上女方名字有效吗
找法网提醒你， 婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
三、
婚前买房婚后办房产证合法吗?
婚前买房婚后办房产证是合法的，夫妻双方可以通过协商来解决房产的财产属性问题。房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
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婚前房产在婚后属于共同财产吗
婚前房产在离婚后的归属操作因实际情况而异：
1. 房产证登记双方名字或共同出资，视为共同财产，可协商分割或依法判决；
2. 一方婚前全款购买且仅自己名义登记，通常属个人财产，不予分割；
3. 若存在贷款未还清情况，需考虑贷款部分及房产增值部分的分割；
4. 对于双方父母出资购买的房产，归属判断需根据出资比例和登记情况综合分析。
婚前买房婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗
婚前购房婚后共同还贷的归属问题需视具体情况而定。若房产登记在双方名下，则为夫妻共同财产；若仅登记在首付方名下，则共同还贷及增值部分视为共同财产；如果房产是由个人婚前财产还贷并且登记在该付款方名下，则属于该方的个人财产。在解决此类问题时，需综合考虑夫妻间的约定、房产登记情况以及还贷的具体情况。
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婚后买房子是否属于夫妻共同财产
婚后购买的房子，若无特别约定，则属于夫妻共同财产。具体来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，均为夫妻共同财产，并归双方共同所有：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。
对于共同财产，夫妻享有平等的处理权。
