抵押的房屋可以查封吗

更新时间:2022-09-27 17:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
抵押的房屋可以查封,但不影响抵押权人行使权利。抵押的房屋可以买卖,但是需要解押或者清偿债务之后才能进行买卖,当事人将房屋抵押的,需要告知抵押权人和受让人。

抵押的房屋

一、

抵押的房子能查封吗

  抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。找法网提醒您,如果担保的债权数额较大,在拍卖后可能无剩余的,不应再进行查封,也不能再设立抵押权。

二、

抵押的房屋可以买卖吗

  抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

  《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

三、

房屋抵押贷款流程

  根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下:

  1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3.银行对贷款申请进行调查、审批;

  4.购房人与银行签订借款及担保合同;

  5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7.银行向售房人账户发放贷款;

  8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产抵押需要什么手续
房产抵押需要什么手续
债务债权 9999+人浏览
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋抵押特征包括哪些
房屋抵押特征包括哪些
债务债权 9999+人浏览
房屋抵押怎么办
房屋抵押怎么办
债务债权 9999+人浏览
我可以申请法院查封某某人在银行抵押的房子吗
如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以,买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋抵押需要公证吗
房屋抵押需要公证吗
房产纠纷 9999+人浏览
抵押房屋在办学可查封吗?
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
抵押给个人的房产能法院能查封吗
可以起诉对方申请法院查封
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子被法院查封了多久解封
房子被法院查封了多久解封
房产查封 9999+人浏览
房产保全办理流程
房产保全办理流程
房产查封 9999+人浏览
请律师,货款起诉
请问具体是什么情况
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
抵押的房屋可以查封吗
抵押的房屋可以查封吗
房产查封 9999+人浏览
电动车撞轿车,轿车有保险,但全责是电动车,轿车保险会有赔偿吗
机动车与电动车相撞责任相同的赔偿:应当在机动车一方按照交强险规定的相关额度进行赔付之后,不足的赔偿部分由负同等责任双方各自承担50%。未参加机动车第三者责任强制保险的,由机动车方在该车应当投保的最低保险责任限额内予以赔偿。<br/> 法律依据:<br/> 《道路交通安全法》第七十六条<br/> 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:<br/> (一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。<br/> (二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。<br/> 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
如果包地者跟不认识字的人签合同,而且还不读合同 这能不能生效
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好,我要找南宁市的律师
你好,请问是什么案件
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产保全起诉后怎么处理一审
房产保全起诉后怎么处理一审
房产查封 9999+人浏览
法院查封的房子一般多久解封
法院查封的房子一般多久解封
房产查封 9999+人浏览