解除租房合同时没有押金条怎么办

更新时间:2022-09-17 10:45 找法网官方整理
导读:
解除租房合同时没有押金条可以直接找出租人协商,因为押金条一般在出租方会有备份,对于没有违约情况的,出租人应当退还押金,对于出租人拒绝退还的,承租人可以向人民法院起诉。
一、

解除租房合同时没有押金条怎么办

  解除租房合同时没有押金条可以根据具体情况按以下处理:

  1.直接找出租人协商。如果因为承租人大意将押金条遗失的,那么承租人可以及时跟出租人协商,一般遗失押金条并不能说明未交付押金,所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。

  2.出租人应退还押金。如果确定押金条款时,承租人交付押金后,出租人没给押金条,但是双方存在事实上的押金关系,所以出租人得在解除租房合同时退还押金。

  3.出租人拒绝退还押金时,承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉,投诉还解决不了的,建议可以在必要时起诉处理。

二、

租房合同怎样才具有法律效力

  租房合同要符合下列条件才具有法律效力:

  1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

  2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

  3.房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒,属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

  4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。

  5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

租房合同押金条

三、

租房合同过期了还有法律作用吗

  租房合同过期了可能还有法律作用,即当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

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