林地租赁合同的最长期限，不能单单看租赁的最长期限，因为在林地租赁的过程当中，通常会涉及林地的承包等。具体的可以从以下几点分析：
1.在承包期内，且远远未达到承包期限届满的时间的，一般为20年，租赁期间届满的，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年，而林地的承包期最长为七十年，所以在此种情形下，与没有承包期的情况下的期限是一样的，都是40年。
2.在承包期内，但是已经快达到承包期的，则是至承包期限届满之日。
林地租赁合同无效的情形：
1.承包人与发包人之间就土地承包未能订立书面合同的；
2.超出法定承包经营权期限的，超出的期限承包经营权约定无效；
3.承包土地用于非农建设的。
4.承包合同中违背承包意愿或违反法律，行政法规有关规定，不得收回、调整承包地等强制性的约定内容无效。
根据《民法典》的相关规定，合同无效后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权，而接受的一方则依法负有返还的义务，要求返还的权利和应返还的义务，是指双方均应恢复合同履行前的状况而绝不是指未履行合同的损失。找法网提醒你，合同无效后承包的林木按照市场价格补偿。
