房产证上加名字需要什么多少钱,房产证上加名字需要什么资料

更新时间:2022-08-12 11:10 找法网官方整理
导读:
房产证上加名字需要多少钱要看具体的情况,如无直系血缘关系加名字的情况,视为买卖,需要交纳契税、住房维修基金、印花税和工本费等费用,其中契税按照房屋的面积以及房屋的性质分别适用不同的税率。房产证上加名字需要的资料根据加名字的事由有不同,如买卖加名字需要提交房屋买卖合同、契税完税或减免税凭证等资料。
一、

房产证上加名字需要什么多少钱

  房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准,要区分不同的情况:

  1.有房无贷的情况,办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,通常情况下是20天后可拿到新的房产证。

  2.有房有贷的情况,办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,除此之外,如果贷款是以公积金的形式的话,还需另外支付100元;如贷款是的公积金+商业贷款组合形式,还需另外支付200元。

  3.无直系血缘关系加名字的情况,视为买卖,需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。

二、

房产证上加名字需要什么资料

  房产证上加名字需要的资料根据具体的情况有所不同,这里以买卖加名字为例:

  1.房屋(地)所有权登记申请表;

  2.房屋买卖合同;

  3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

  4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

  5.专项维修资金专用收据;

  6.契税完税或减免税凭证;

  7.购房者身份证明(原件及复印件);

  8.房屋共有的提交共有协议;

  9.银行的提前还贷证明。

房产证上加名字

三、

房产证上加名字的注意事项

  房产证上加名字需要注意如下事项:

  1.签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。

  2.签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,找法网提醒,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。

  3.房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。

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