房产证上加名字，需要什么证件

更新时间：2021-07-06 13:54:17

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谢子文律师
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你好，双方到不动产登记中心交个申请就可以了。

2021.07.05 18:12:20

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广东数源律所律师
服务地区：广东-深圳

您好，建议咨询不动产管理部门

2021.07.05 19:40:27

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李士刚律师
服务地区：广东-深圳

你好，要看你们之间属于什么关系的

2021.07.05 23:46:35

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天时律师
服务地区：广东-深圳

你好，这需要分情况来判断的。
一、有房无贷加名字
1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。
3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
二、有贷款房产证加名字。
1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。
2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。
3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
三、没有直系血缘关系的房产证上加名字
这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：
1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。
2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。
6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。

2021.07.06 13:54:17

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