合同备案的具体流程：
1.到当地所在的建设工程合同站里面进行相关的合同信息登记。
2.合同的相关的信息的录入。
3.完成合同的相关的信息的录入工作之后，将这个合同提交到合同站，相关的部门会对于这份合同的内容那找我国的法律法规进行相关的审批。
4.双方进行合同签订。
5.如果有延期备案的情况发生的话，提交相关的延期备案的时候应该进行说明。
找法网提醒您，合同备案和网签不是一回事。
网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售, 开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府士地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
根据相关法律的规定，物业服务合同需要备案。主要需要以下材料：
1.物业服务合同备案申请表
2.《物业服务合同》;
3.企业资质证书正、副本;
4.企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;
5.组织机构代码证;
6.项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;
7.物业项目的合法来源证明文件;
8.事实服务的项目需提供原物业服务合同。
