土地使用权抵押注销登记的流程有：
1.申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》；
2.申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书；
3.抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单，在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前，必须在指定报刊上刊登该证件遗失、声明作废的公告，公告期满一个月后，没有任何单位和个人向我局提出异议的，申请人在办理时需提交相应的报刊和遗失材料的证明。
4.需要提交其它有关规定的资料；
找法网提醒您：凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名；提交的资料按本表指定的位置粘贴好。
土地使用权抵押注销登记需要的材料有：
1.土地抵押注销登记申请表(双方共同申请)；
2.土地抵押人身份证复印件(核对原件),需委托办理的,提供经法定程序的委托书或公证委托书；
3.抵押权人法人身份证明和委托书(加盖抵押权人公章和私章)；抵押权人营业执照和组织机构代码证复印件(加盖抵押权人公章)；
4.国有土地使用证；
5.土地他项权利证明书；
6.还款证明；
7.法律法规规定的其它资料。
企业债券土地抵押担保的登记方式有：
1.先发行债券再办理抵押登记手续。
2.先办理资产抵押登记手续，再发行债券。
