房产抵押贷款还清后手续

更新时间:2022-07-26 11:31
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导读:
房屋抵押贷款还清之后是需要办理相关的一些手续的,之后才可以继续使用以及处分自己的房屋,贷款结清也是分为两种的,包括正常结清和提前结清两种,贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并办理抵押注销。
一、

房产抵押贷款还清后手续

  (一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:

  1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

  2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

  3、借款人具有法律效力的身份证明;

  4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

  5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

  6、购建住房的合同、协议或其他证明文件;

  7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  (二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  (三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  (四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  (五)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  (六)贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  1、正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

  2、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房产抵押贷款还清

二、

房子还在按揭可以抵押贷款吗

  不可以。首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。

  房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:

  (一)房屋的年限在20年之内;

  (二)房屋的面积要大于50平米;

  (三)房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。

  你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高。如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。

三、

贷款还清后注销房产抵押怎么进行

  贷款还清后注销房产抵押的流程如下:

  (一)借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请表、xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书并由抵押人签字,以及房屋他项权证。

  (二)抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、xx市房地产抵押合同(一份)、房地产抵押权注销申请表、xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

  (三)抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把房屋所有权证、国有土地使用证还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

  以上就是找法网小编为大家分享的有关房产抵押贷款还清后手续的法律内容,想必通过上述的介绍大家已经对房产抵押贷款还清后手续有了相应的了解,除此以外,申请了抵押了,应当按照合同规定按时还款。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询找法网。

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银行房产抵押手续有哪些
银行房产抵押需多步操作。确认房产可抵押,评估房产价值,办理贷款及抵押手续,最后放款。每一步都需仔细核对,确保合法合规,避免出现纠纷,保障资金安全。
银行房产抵押需要什么手续
法律分析:房产证在银行抵押要贷款的流程: 1. 产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记; 2. 银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估; 3. 银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续; 4. 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担; 5. 抵押登记办妥后,发放贷款。
小额贷款手续怎么走
小额贷款的办理流程如下: 1. 向贷款机构提出申请,并提交能够证明其符合贷款条件的相关资料; 2. 贷款机构进行调查评估; 3. 依法订立书面的借款合同; 4. 按照合同中约定的期限、数额、方式向借款人发放贷款。 在申请过程中,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。受理申请后,贷款人会履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况进行调查核实,以形成调查评价意见。此外,贷款人与借款人应签订书面借款合同,如需担保的,还应同时签订担保合同。对于电子银行渠道办理的贷款,可以例外要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件。借款合同生效后,贷款人应按合同约定及时发放贷款。
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吴亮律师
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1分钟前
你这很可能遭遇了诈骗。别再交钱了,对方说寄律师函是吓唬人的。你已交的2000块,赶紧收集转账记录、聊
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这有可能算诈骗。网友非正规中介却收取高额中介费,管家还给他红包,存在不合法行为。你可先和网友协商,要
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中介收100块押金得看有无合理依据。要是没依据,你可要求中介退还,跟他们好好说,表明这不合理。要是中
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若原本勾选自己领取身份证,现要他人代取,通常需代取人带上能证明其身份的有效证件,以及能证明与您关系的
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在对方不知情的情况下采摘小区公共绿化区域果树果实,算偷窃行为,因为公共绿化区域植物及果实属全体业主共
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2016年酒驾交罚款却没学习考试,驾驶证可能已被注销。若注销未超两年,可重考科目一恢复;若超两年,得
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