（一）过户费用；
1、契税： 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
（二）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
（一）卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。
（二）中介估价
售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
（三）银行估价
如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
（四）房屋售价
房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。
（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
（三）银行对贷款申请进行调查、审批。
（四）购房人与银行签订借款及担保合同。
（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。
（七）银行向售房人账户发放贷款。
（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
（九）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
以上就是房子过户税费多少的相关内容。通过上述内容我们可以知道，房产过户契税：房款的1.5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
