房产婚内过户办理流程
更新时间:2022-04-22 18:43
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导读:
婚内房产过户是相对于婚外房产过户来说,其实户内房产过户在夫妻共有财产方面没有发生实质变化,但是在房屋所有权署名方面会有明显变化。那么房产婚内过户办理流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、
房产婚内过户办理流程
(一)带好三证:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
(二)去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
(三)办理房产证上加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(四)新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、
房产婚内过户的概念
夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是,在现实生活中,对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人,但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
三、
房产夫妻之间婚内过户需要什么材料?
1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。
2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。
4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产婚内过户办理流程的相关知识,通过上文可知,房产婚内过户办理一般通过赠与形式进行,而赠与房产一般需要办理公证手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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离婚房产过户?
离婚房产过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。具体税费标准因地区而异,需根据当地税务部门的规定确定。一般来说,若房产属于夫妻共有财产且离婚时分割给其中一方,可能享受一定的税收优惠。但具体是否免税或减税,需咨询当地税务部门或专业律师。
离婚共同房产办理过户需要什么手续
在办理夫妻共同房产过户时,需双方共同办理。若在婚姻存续期间进行过户,需携带双方身份证明、房产证等相关材料;如已离婚,则还需提供离婚证明。保障资料齐全,以确保双方权益得到保障。
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离婚后一方有债务怎么办理房产过户
处理离婚后房子过户的问题时,首先需要解决的是欠款问题。双方可以通过协商解决,达成一致意见后到房管部门办理过户。若协商无果,可向法院起诉,等待法院判决后再进行过户。在过户过程中,需携带身份证、房产证等相关材料,并确保依法登记以产生法律效力。不过户手续完成后,产权归属和贷款责任将会明确,避免后续法律纠纷。