由于仓单质押业务涉及到仓储企业、货主和银行三方的利益，因此要有一套严谨、完善的操作程序。
首先货主（借款人）与银行签订《银企合作协议》、《帐户监管协议》；仓储企业、货主和银行签订《仓储协议》；同时仓储企业与银行签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。
货主按照约定数量送货到指定的仓库，仓储企业接到通知后，经验货确认后开立专用仓单；货主当场对专用仓单作质押背书，由仓库签章后，货主交付银行提出仓单质押贷款申请。
银行审核后，签署贷款合同和仓单质押合同，按照仓单价值的一定比例放款至货主在银行开立的监管帐户。
贷款期内实现正常销售时，货款全额划入监管帐户，银行按约定根据到帐金额开具分提单给货主，仓库按约定要求核实后发货；贷款到期归还后，余款可由货主（借款人）自行支配。
根据我国《担保法》第75条的规定，仓单可以质押，所以仓单质押是合法的。以仓单质押的，应当在合同约定的期限内将权利凭证将给质权人，质押合同自凭证交付之日起生效。因此，仓单质押作为担保贷款的一种类型是有法律依据的。
根据《经济合同法》的规定，只要金融机构和企业双方共同协商签订抵押贷款合同时，具体载明有关仓单质押方面的条款，并明确相互的责任和任务，此合同已经签订，就具有法律约束力。
仓单是保管人收到仓储物后给存货人开付的提取仓储物的凭证。仓单除作为已收取仓储物的凭证和提取仓储物的凭证外，还可以通过背书，转让仓单项下货物的所有权，或者用于出质。
申请条件
（一）申请人是具有一定数量自有资金，独立核算的企业法人、其他经济组织或个体工商户;
（二）仓储公司经典当行认可，具有良好的信誉和承担责任的经济实力;
（三）质押仓单必须具备下列条件：
1、必须是出质人拥有完全所有权的货物的仓单，且记载内容完整;
2、出具仓单的仓储公司原则上必须是典当行认可的具有一定资质的专业仓储公司;
（四）质押仓单项下的货物必须具备下列条件：
1、所有权明确;
2、无形损耗小，不易变质，易于长期保管;
3、市场价格稳定，波动小，不易过时和贬值;
4、适应用途广，易变现;
5、规格明确，便于计量;
6、产品合格并符合国家有关标准;
（五）典当行要求的其他条件。
综上所述可知，仓单质押的操作要点主要有达成一致的系列协议、执行与审核检查，在这个过程中任何一个环节出问题都将导致相应的法律风险。以上是找法网编辑对仓单质押操作要点是什么？的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
