（一）可以有效保护不动产产权的完整性
缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力
缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
（三）可以有效体现房地产的实际价值
缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
土地使用证可以抵押贷款的。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
第一、借款年限不能小于产权使用年限;
第二、没有其它债务问题;
第三、符合当地土地政策。
国有土地使用证分为改房和经济适用房土地使用证和商品房住房土地使用证。
根据《土地管理法》第八十条规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
相信大家通过对以上文章的阅读，对于国有土地使用证用途是什么已经有了一定的了解。以上就是由找法网编辑整理收集的关于国有土地使用证用途是什么的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师，他们会给您专业的答复。
