抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》的相关内容规定，企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。
已经死亡的人不可以做被告被起诉。如债务人去世的情况下，债权人可以起诉债务人的法定继承人要求清偿债务，继承人应在继承遗产之前，在遗产范围内清偿被继承人的债务。如果遗产分割完毕，则应在他们继承遗产的范围内按比例清偿债务。
将被告的继承人作为被告起诉。起诉的具体流程如下：（一）写起诉书；（二）携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；（三）法院审查确定受理后就会开庭审理；（四）法院判决；（五）执行判决。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》的相关内容规定：“在诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，裁定中止诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。”
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