购房合同丢了能过户吗

更新时间:2022-03-09 19:22
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导读:
我们在房产交易活动中,为了明确双方的权利与义务,预防纠纷,签订一份购房合同是非常有必要的。那么购房合同丢了能过户吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

购房合同丢了能过户吗

  是可以过户的,但需要办理原购房合同原件的替代手续。

  根据按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。

购房合同了丢了

二、

购房合同购房发票丢了怎么办

  购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。

三、

购房合同丢了怎么办房产证

  如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于购房合同丢了能过户吗的相关知识,综上所述,购房合同丢了是可以过户的,但需要办理原购房合同原件的替代手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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购房发票丢了,能过户吗
办理了房本的,有房本就行。
我的购房合同丢失了怎么能补办
合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种: 1. 如果在购房合同没有做预售登记前丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 2. 如果在购房合同做完预售登记,但尚未开始办理银行按揭前丢失,应在报纸上刊登合同作废的声明。到期满后,拿着报纸去预售登记机关申请注销原合同,然后和开发商重新签订一份合同,并再次进行预售登记。 3. 如果在办理完银行按揭手续后丢失购房合同,除了需要办理第二种情况中的手续外,还需和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同交给银行。因为原购房合同已注销,需换成新合同,即购房者和银行所签借款合同中的合同号已变更。尽管合同内容未变,但根据我国《合同法》规定,该借款合同已发生变更,因此需与银行签订变更合同。
我购房合同丢了,能不能缴税
购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。需要注意以下事项: 1. 买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2. 在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3. 合同条款应严格遵守相关法律法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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