借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份;（二）具有完全的民事行为能力;（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;（四）购买、建造、翻建、大修自住住房;（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;（七）提供委托人认可的担保;（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款（九）符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：（一）建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态;（二）申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上;（三）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
对于购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。
1、购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。2、购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；3、退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。4、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。
一、住房公积金的提取程序
（一）职工向所在单位提出申请，并提供相应材料（证明）；
（二）由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。
二、单位为职工办理住房公积金帐户余额提取申报的办理指南
（一）办理机构：单位具体汇缴住房公积金的管理部。
（二）办理地址、电话：各管理部的地址和电话在“业务网点分布”中。
（三）办理时间：周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。
（四）办理时限：到管理部办理当天完成。
（五）办理程序：
提取应提供的材料
1、单位应按照《北京住房公积金提取管理办法》第四章关于提取证明材料的规定提供职工个人的相关提取材料的原件及复印件。另外，职工用于偿还自住住房贷款本息的提取，还应补充提供购房合同复印件，用于判断房屋性质。
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