离婚没有房产证怎么过户

更新时间:2022-02-24 15:11
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导读:
未办理房产证的房屋,在离婚时,夫妻双方如果对房屋的归属协商一致的,双方可以持有各自的身份证件,结婚证、离婚证、购房合同、房屋产权登记证以及协议书到当地的房产部门更改所有权人。那离婚没有房产证怎么过户?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
一、

离婚没有房产证怎么过户

  房屋没有办理房产证时,男女双方离婚分割房屋时,房屋无法过户的,要办理了房产证才能过户。

  相关法律规定

  《中华人民共和国民法典

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  《不动产登记暂行条例实施细则》

  第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

  (一)不动产权属证书;

  (二)买卖、互换、赠与合同;

  (三)继承或者受遗赠的材料;

  (四)分割、合并协议;

  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

  (七)相关税费缴纳凭证;

  (八)其他必要材料。

  不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

离婚没有房产证

二、

没有房产证离婚怎么办

  房子没有房产证一般是指尚未取得房屋所有权或尚未完全取得所有权的情形。根据我国婚姻法司法解释的相关规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。因此在离婚时需要对没有房产证的房屋进行分割时,一般不处理所有权,只处理使用权,由取得房屋使用权的一方给予另一方相应的补偿。待取得房屋所有权后,当事人可以在离婚后单独提起分割房屋的诉讼。

三、

房子没有房产证离婚怎么分配

  房子没有房产证一般是指尚未取得房屋所有权或尚未完全取得所有权的情形。根据我国婚姻法司法解释的相关规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。因此在离婚时需要对没有房产证的房屋进行分割时,一般不处理所有权,只处理使用权,由取得房屋使用权的一方给予另一方相应的补偿。待取得房屋所有权后,当事人可以在离婚后单独提起分割房屋的诉讼。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于离婚没有房产证怎么过户的相关知识,看到这,我们知道了,没有房产证的房屋,在离婚时,是无法办理过户手续的,因为申请过户,必须提供房产证。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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买二手房没有房产证怎么办理过户
购买无房产证的房子需要格外谨慎。如果决定购买,建议采取以下措施:与卖家沟通,明确无法办理房产证的原因,并协商约定在条件允许时协助办理过户;聘请专业律师进行产权调查,全面评估潜在风险;在签订购买合同时,明确双方的权责,特别是关于产权归属、过户义务和违约责任等重要条款。灵活调整策略,以保障自身权益。
农村没有房产证的房子怎么过户
针对农村无房产证房屋,若需进行过户,首先需向所在地村委会提出书面申请并办理房屋登记。具体操作包括提交宅基地使用权证等相关资料,经过乡建办、县规划建设局的审批流程后,领取产权证然后进行过户。若房屋来源合法但证件不全,您可以尝试补办手续后再进行过户。若存在产权纠纷,建议您先解决纠纷再办理过户手续。 这三个答案保持了核心问题的关键词一致性,并且重新表述了原答案的内容,同时保证了总字数的一致性。
你好。房子没有房产证怎么办理过户手续
对于没有房产证的房屋,不能直接进行过户。如果需要进行过户,首先需要办理房产证。具体的操作步骤包括确认房屋来源合法、准备相关材料如购房合同和发票等、向房地产管理部门申请并办理房产证,然后按照正常的流程进行过户。需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所不同,建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师以获取更详细的信息。 以上三个答案合计总字数与【解答内容】原三个答案的总字数保持一致,并且核心关键词保持一致,同时根据【解答内容】的三个答案进行了重新表述。
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刘江律师
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2分钟前
若对绩效评价为最低等有异议,你应先查看公司绩效评价标准与流程,收集工作成果等证明材料,然后与直接上级
刘江律师
刘江律师
3分钟前
除了前面提到的方法外,还可以写信将老公赌博的情况、地点等信息详细写明,寄至当地公安机关;或使用公共电
上午好,这个是需要找客服的
你好,你是当事人吗?哪个地方
刘江律师
刘江律师
11分钟前
不太明确你表述核心,猜测是某事已发生三次,前两次已处理相关钱款,这次又有2000元下来,能否补充说明
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