离婚没有房产证可以分房吗

更新时间:2022-02-16 12:42 找法网官方整理
导读:
离婚率的上涨,随之而来的就是离婚财产分割问题了,其中,争议较大的就是房产分割,如果离婚时,尚未取得房产证的房子,能否进行分割呢,这些问题也成为了人们关注的热点话题。那么离婚没有房产证可以分房吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

离婚没有房产证可以分房吗

  离婚没有房产证的,如果双方协商一致并达成协议的,按照协议来分房即可,但是,如果双方协商无果的,法院一般不会判决房屋的归属,只会根据实际情况判决由当事人使用。

  《民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条

  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚没有房产证

二、

没有房产证的房子,离婚时法院会处理吗

  尚未办理房产证的房屋,如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据《》最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

三、

离婚时未得房产证如何办理过户

  民法典规定,房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记,当事人可以了得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于离婚没有房产证可以分房吗的相关知识,看到这里,相信大家都知道了,离婚没有房产证除非是双方协商一致,不然对于房子的归属,法院是不会作出判决的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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