购房维修基金是什么时候交
更新时间：2022-02-04 08:56
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导读：
购买房产除了需要缴纳购房款之外，还应当缴纳各种税款、维修基金等。购买房产应当签订房屋买卖合同，并可以将合同公证。那么购房维修基金是什么时候交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、
购房维修基金是什么时候交
（一）商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
（二）售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
（三）首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
二、
房屋公共维修基金是谁缴纳的归谁所有的
房屋公共维修基金本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
三、
买房时必须交房屋维修基金吗
按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
综上所述，购房维修基金一般与首付款缴纳，双方也可以作出其余的约定。以上就是找法网小编为您详细介绍关于购房维修基金是什么时候交的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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房屋维修基金是什么时候交
房屋维修基金的缴纳时间因地区而异，但通常是在房屋交付前。购房者应关注购房合同中的相关条款，确保按时缴纳。若开发商或物业未按规定收取或管理基金，业主可要求查阅相关账目，必要时可寻求法律途径维护自身权益。同时，业主也应关注基金的使用情况，确保其合规使用。
房屋维修基金什么时候可以提取
房屋维修基金在有下列情形的时候可以提取：电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分出现损坏，需要维修或者改造的。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
房屋维修基金什么时候交
关于“房屋维修基金最晚什么时候交”的解答如下：
1. 业主应当在交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果委托房地产开发企业代交，企业应在收到房屋维修基金后的30日内，将资金存入专户。
2. 维修基金通常由开发商代收，然后再转交给房产管理中心。业主通常需要在办理房产证前一个月将维修基金交给开发商。如果开发商要求业主在交首付时一并交齐物业维修基金，那么开发商必须支付提前收取这段时间的银行利息。
需要注意的是，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅（一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）以及住宅小区内的非住宅或结构相连的非住宅的业主，都应当按照该办法的规定交存住宅专项维修资金。如果物业属于出售公有住房，售房单位也应当按照该办法的规定交存住宅专项维修资金。
