履约保证金是什么

更新时间:2022-03-03 08:07
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导读:
从事建筑工程方面的人肯定对发包人履约保证金不陌生的,双方在签订建筑施工合同的时候是需要有这个东西的,这其实也是为了约束对方,不过还是有不少人对此不了解的,那么履约保证金是什么?下面就由找法网小编为你介绍相关内容。
一、

履约保证金是什么

  履约保证金是履约担保形式之一。而履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约保证金、履约银行保函和履约担保书三种。

履约保证金是什么

二、

履约保证金的特点有哪些

  (一)招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时,此项条款方为有效,如果在招标书中没有明确规定,在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益,工程招标人可以根据自身的条件 选择对该项工程是否投标。因此,履约保证金具有选择性。

  (二)履约保证金不同于定金,履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同,主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务,招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能,在于承包商违约时,赔偿招标人的损失,也即如果承包商违约,将丧失收回履约保证金的权利,且,并不以此为限。

  (三)履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益,这种保证既可由中标的承建商承担,也可由第三方承担,但须招标方认可方为有效,由此产生第三方承担连带责任,因此具有替代性。

  (四)履约保证金的比例是有规定的,其比例为工程造价的5% ~10% ,具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定,一般情况是工程造价越高比例应该越低,因此具有相对的固定性,招标人不能漫天要价,必须符合法律的规定。

三、

判断履约保证金是否有效的标准是什么

  要判断双方当事人约定的履约保证金是否有效,是否可以在一方违约时适用,应当从以下三个标准判断:

  (一)双方在合同中明确约定了缴存履约保证金的一方以及缴存的金额;

  (二)双方对适用履约保证金的条件(如出现何种违约行为时可以适用履约保证金条款)要有具体明确的约定;

  (三)双方对适用履约保证金的后果(如出现约定的违约行为时,一次扣除多少履约保证金等)要有明确约定。

  以上就是找法网小编为大家介绍的关于履约保证金是什么的相关内容。履约保证金并不只是一种形式,当然也不是强制性的,只是双方约定俗成的而已,其实只要大家都能按照合同上约定的条款去做,履约保证金早晚都会归还的。

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履约保证金比列最多是多少?
履约保证金的比例核心关键词是“合同价”,通常其最高比例不超过合同价的10%。操作时应注意以下几点:首先,确保保证金的比例设置合理,考虑项目具体情况;其次,严格遵守法律法规的要求来收取和使用保证金;再者,及时退还那些没有违约情况的保证金;最后,违约情况出现时,应按照法规和合同条款妥善处理保证金事宜。
履约保证金的相关规定是什么
履约保证金可协商确定。操作包括:1. 确定保证金金额;2. 明确支付方式;3. 约定保证金退还条件和期限;4. 记录合同并双方签字确认。
履约保证金可以不收取吗?
法律分析:不支付履约保证金即构成违约,但合同有效。一般来说,合同只有符合法律规定的生效条件才有效,否则不仅可能无效,还可能受到法律的制裁。履约保证金的金额应等于或略高于投标保证金的金额。 对技术含量高、不能按时履约法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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