退租合同要拿回吗

更新时间:2021-12-20 15:06
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导读:
所谓的租赁合同,属于众多合同形式中的一种,也就是一种出租人把自己的出租物交付给承租人所使用以及收租,继而收取承租人的租金的合同形式,这种合同在生活中也是比较常见的,那么,退租合同要拿回吗?找法网小编下面将为你一一介绍!
一、

退租合同要拿回吗

  不需要再要回来,一般退房不要拿回租房合同,因为过期后合同将自动作废。在退房时必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。

退租合同要拿回吗

二、

什么是租赁合同

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

  租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

三、

租赁合同的基本特征

  (一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

  在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

  (二)租赁合同是双务、有偿合同。

  在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

  (三)租赁合同是诺成合同。

  租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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