总价合同。要清楚施工总承包一般采用什么合同，手续，你需要明白工程施工承包合同的几种形式:
1、总价合同：以固定总价签约的合同都称为总价合同，又可分为固定总价合同、调价总价合同、固定工程量总价合同。
2、固定单价合同，又称为工程量清单合同。
3、成本加酬金合同。
4、分包合同。
在实务中，由于建筑工程的承包方式不同，所以其投保人也就各异。主要有四种情况：
1、全部承包方式。所有人将工程全部承包给某一施工单位，该施工单位作为承包人(或主承包人)负责设计、供料、施工等全部工程环节，最后以钥匙交货方式将完工的建筑物交给所有人。在此方式中，由于承包人承担了工程的主要风险责任，故而一般由承包人作为投保人。
2、部分承包方式。所有人负责设计并提供部分建筑材料，施工单位负责施工并提供部分建筑材料，双方各承担部分风险责任，此时可由双方协商，推举一方为投保人，并在合同中写明。
3、分段承包方式。所有人将一项工程分成几个阶段或几部分分别向外发包，承包人之间是相互独立的，没有契约关系。此时，为避免分别投保造成的时间差和责任差，应由所有人出面投保建筑工程险。
4、施工单位只提供服务的承包方式。所有人负责设计、供料和工程技术指导;施工单位只提供劳务，进行施工，不承担工程的风险责任。此时应由工程所有人投保。
建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，按如下处理：
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于施工总承包合同一般实行什么合同的相关内容。建筑施工工程一般都是规模比较大的，所以在开始建造之前就要做好成本预算和工期预算，事先准备的充分一些，这样就算在建造的过程中出现什么意外也不用慌。
