借用资质签订的建设工程施工合同，为无效。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”之规定，应为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
（一）合同管理的原则。
（二）事前预控，采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。
（三）及时纠偏，随时跟踪合同的执行情况和施工中存在的问题，通过发出《监理工程师通知单》、《监理工程师联系单》的形式，督促违约方纠正不符合合同约定的行为。对设备合同的执行情况，监理工程师及时了解与跟踪厂商执行供货计划的过程，尽量避免设备实际到场时间提前或滞后对工程进度计划的影响。
（四）充分协商，在处理过程中，认真听取有关各方意见，与合同双方充分协商。
（五）公正处理，严格按照合同有关规定和监理程序，公正、合理地处理合同其他事项。
（一）按月结算，即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。
（二）竣工后一次结算，完成工程后一次性付清款项。
（三）分段结算，双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算
（四）目标结算方式，按完成工程目标进行结算。
（五）结算双方约定的其他结算方式。
（六）注意：应约定未按期足额付款的违约责任，在双方没有约定的情况下，法院只能按照银行同期同类贷款利率计算利息。约定违约金时，也要注意不要过高，因为合同法规定，违约金过高的，经对方申请法院可以调整。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于借用别人资质签订合同是否有效的相关内容，综上所述小编提醒您，所以其实建筑工程合同的形式有三种：书面合同、直接承包合同、分包合同，但不管是那种合同形式，都要符合相关法律规定。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
