什么情况下可以依法强拆

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
拆迁的现象在我们身边是很常见的,拆迁必须要获得批准才可以,有的时候,可能会有人不同意政府的拆迁行为,拆迁一定要按照规定的程序来进行。那么,什么情况下可以依法强拆?下面就由找法网小编来为您介绍,希望能够帮助到您。
一、

什么情况下可以依法强拆

  可以强拆的情况包括:在本市法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼强制拆迁是以补偿决定为依据的。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。被征收人必须给予货币补偿、产权交换住房和周转住房。如果没有货币补偿金额和专户存储账号、产权交易房屋和周转房的位置和面积,就不能进行强拆。

什么情况下可以依法强拆

  二、强制拆迁要遵守什么程序

  1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

  2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁。

  3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

  4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

  5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

  6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。

  根据《裁决规程》的有关规定,实施强制拆迁的时候,不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

三、

强制拆迁必须具备的法定条件

  (一)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

  被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

  (二)强制拆迁以补偿决定为前提

  如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

  (三)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

  没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

  (四)征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

  1、明显缺乏事实根据;

  2、明显缺乏法律、法规依据;

  3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

  4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

  5、严重违反法定程序或者正当程序;

  6、超越职权;

  7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于什么情况下可以依法强拆的相关法律知识了。综上可知,依法强拆必须是要满足补偿决定,被征收人不复议不诉讼,征收手续齐全就可以申请强拆。如果您还有其他疑问,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答。

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你好,我想问一下一般哪种情况可以强拆?
以下情况下,不能强拆: 1. 未经过行政裁决裁定允许实施行政强制拆迁; 2. 未按照拆迁补偿协议履行义务。 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。若被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内不搬迁,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书需包含补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点及面积等信息。
房屋在什么情况下可以强拆
法律分析:房屋强拆需要严格遵守一系列严格的程序。如果强拆方未出示合法书面文件材料,那么这种行为肯定是违法的。面对强拆,建议立即报警并拍摄照片和录像,以便保存对方的违法证据。 在遭遇强拆时,一般的维权方式包括: 1. 在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并妥善保留送达回执。 2. 遭受侵害时立即报警求助。 3. 被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。 4. 在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。 5. 诉讼不是目的,而是手段,通过诉讼推动纠纷的解决,争取合理的补偿。
房屋什么情况下可以强拆
1. 下列情况下可以强拆: - 已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的。 - 被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的。 - 法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的。 - 属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。 2. 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括有关补偿协议的事项。 3. 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 4. 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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