土地租赁合同
甲方（出租方）： 身份证号码：
身份证号码：
身份证号码：
乙方（承租方）： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：租赁土地范围
乙方承租甲方位于 县 乡 村 土地，面积 亩，土地方位东起 ，西至 ，北至_________，南至____________ (具体面积、位置以合同附图为准)。
第二条：租赁土地期限
租赁期限为 年，即 年 月 日至 年 月 日。到期后乙方如继续承租，甲方应当继续出租给乙方。
第三条：租赁土地租金及支付
1、租金 元（大写： ）/年。
2、乙方在租赁期限内不得以任何理由提高租金。
3、租金的支付时间为每年的 月 日。
第四条：土地附着物的补偿
乙方一次向甲方性支付 元（大写： ），对甲方出租前土地上的青苗、设施等一切附着物进行补偿。
第五条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。
2、在租赁期内，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。
3、甲方应负责协调相邻土地所有人和本村村民之间的关系，相邻土地所有人和本村村民不得以任何理由阻碍乙方的生产经营活动。
4、甲方应提供出租土地的有效证明、身份证、户口本等与本次租赁相关手续，经乙方验证后复印其文件备存。
第六条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据生产经营需要，充分利用租赁土地。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、金额向甲方支付租金。
第七条：违约责任
1、乙方应按合同约定的时间、金额向甲方支付租金；如乙方未按约定支付租金，按每天 元支付违约金；如超过三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2、甲方应按合同约定的时间提供土地，逾期按每天 元支付违约金。
3、在租赁期内甲方收回土地，或者其它因为甲方的原因致使乙方不能正常生产经营的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿乙方对租赁土地的投入及合同期内无法经营的损失。
4、租赁到期后，乙方要求继续承租的，因甲方的原因不再出租给乙方的，甲方应当赔偿乙方对租赁土地的投入。
第八条：附则
1、本协议壹式叁份，甲、乙双方各持一份,一份交 村民委员会备案。
2、本合同自签字盖章之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年 月 日
村民委员会（签单）
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。要经县级土地部门审批，从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。
土地转让办理方法：（一）、办事程序 由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。 （二）、转让土地报件 1、用地申请 2、土地使用证（原件） 3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书） 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件 （三）、承诺时限 ：5个工作日 （四）、收费标准：不收费
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