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  土地是重要的资源,作为土地的使用者是可以将土地进行出租的,但是在进行租赁时,需要明确好转让方和受让方的相关权利和义务,双方需要签订书面的租地合同,那么,怎样写租地合同?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。

  一、怎样写租地合同

  租赁合同

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,经双方平等协商,签订本合同。

  1、租赁情况

  甲方将位于 土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位臵(即四至)为 :东至 ;南至;西至;北至 ;大小为 , 长约米,宽约 米 。

  2、租期

  租赁期限为 年,自 年 月日 至 年月 日止,年租金为元整。

  3、甲方的权利和义务

  (1)甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使

  用,在乙方不违约的情况下,甲方不得以任何理由破坏乙方正常经营。如有违反,

  甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

  (2)甲方应保证在承租期内使用权明晰,应积极支持和维护乙方的合法权益,

  如有侵占或损害行为,造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。

  4、乙方权利与义务

  (1)在租赁期内,乙方有权自主经营,乙方从事合法经营不受甲方限制和干扰。

  (2)乙方有权在租赁土地进行投资建房,并有权使用周边的用电、取水及道路。

  (3)租赁期限界满后,乙方有优先的承租权,且租金优惠同等位臵地块。

  5、甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用。

  6、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外(国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受),甲方还应退还未到期部分的租金。

  7、争议解决方式

  如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或 如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)

  8、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  9、未尽事宜:

  10、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签章)

  年 月 日 乙方(签章) 年 月 日

 怎样写租地合同 

  二、土地租赁合同需要注意些什么

  1、主体资格:审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。

  2、租赁期限:注明租赁起止日期和租赁年限。

  3、土地信息:列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

  4、具体注意事项:出租人是否拥有该土地使用权,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免仲裁。

  三、土地租赁合同能否随意解除

  不能随意解除。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。

  合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

  协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于怎样写租地合同的内容,在租地合同中需要明确租地情况、租期、双方的权利义务等相关的事项,签订土地租赁合同之前需要对合同的相关内容进行审查,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师。

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