农村土地所有权的取得问题

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
依照我国现行法律,土地所有权是登记物权,所谓登记物权是指物权的设定、变更及终止须经登记机关登记才能产生相应效力的物权。土地所有权的取得方式只能是国家通过征用方式取得农村集体土地所有权。下面找法网小编为您案例解析农村土地所有权的取得问题。

  【案情】

  某块河滩地曾属甲村所有,因洪水将该地的表层浮土卷走,只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土,使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权,为此双方发生纠纷。

  【问题】

  该块河滩地的所有权应属谁?为什么?

  【评注】

  本案涉及土地所有权的取得问题。

  从法律上讲,土地所有权是指土地所有人独占性地支配其所有的土地并最终决定其命运的权利。从民事权利的角度讲,土地所有人在法律规定的范围内可以对其所有的土地进行占有、使用、收益、处分,并可以排除他人的干涉。依照我国现行法律,土地所有权是登记物权,所谓登记物权是指物权的设定、变更及终止须经登记机关登记才能产生相应效力的物权。土地所有权的取得方式只能是国家通过征用方式取得农村集体土地所有权。

  根据《中华人民共和国宪法》、《土地管理法》的规定,国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。在我国,土地征用是指为了公共利益的需要,国家运用公权力,对集体土地所有权予以强制剥夺。集体土地征用制度具有强制性、补偿性的特征。

  依照现行法律,对被征用的集体土地的补偿并不直接由国家承担,而是由用地单位承担。用地单位应当依照法律规定向被征地单位支付土地补偿费、安置补偿费,并妥善安排好被征用土地单位农民的生产和生活。先占、添附等事实行为在我国不能作为土地所有权的取得方式。买卖、赠与等法律行为亦不为取摄土地所有权的方式。

  本案中,甲村虽然存在撂荒行为,但该行为并不导致甲村所有权丧失。乙村虽然存在先占、添附行为,但该行为也不能导致取得该块地的所有权。乙村为该块地变成良田付出了劳动,甲村应给乙村相应的价值补偿,故该块河滩地的土地所有权属于甲村所有。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在物权法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 196197
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村土地所有权问题
如此类纠纷应当尊重历史、尊重现实的原则处理,或者按先占的原则处理使用权问题。土地除了国家的就是集体的,个人没有所有权。
关于农村土地所有权的问题
你好,需要看具体的情况的
关于农村土地所有权的问题
有权。如果我的回答对你有所帮助,盼你采纳为最佳答案!
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在我17岁的时候,我把一个16岁的女孩弄怀孕了
让未满十四周岁的未成年怀孕,属于违法行为,构成犯罪。与不满14周岁的未成年人发生性关系,不管对方是否自愿,都构成强奸罪。行为人犯强奸罪的,处三年以上十年以下有期
如今2022年还会对以前的超生进行处罚吗?社会抚养费不是已经取消了吗?
计划生育问题一般归属于各个地方的计划生育部门管辖,如果遇到超生罚款问题,可以咨询街道、乡镇的计生办或者相关的计划生育部门。
还不起高利贷如何办
你好,建议积极还款
手机号被停机,营业厅不给解,说是高危
您好,建议你和客服协商处理
对方左拐驾驶员看的右边,一直给车油,导致电动车撞上了怎么办
通过报警车祸,方式解决。报案解决,有人员受伤,或者有重大经济损失,抑或双方对事故责任判定有争议的,无论出现哪种情况,必须保护现场并立马报案(交警以及保险公司),
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询