市 民赵女士于2008年6月14日在本市一高档楼盘购买了一套商品房，其与开发商某房地产公司约定，房屋建筑面积91.87平方米，价款为每平方米1.3万 余元，共计127万余元。房屋竣工验收合格后于2010年4月交付给赵女士。合同签订当日，赵女士一次性付清了全部房款并签订了《签约合同内容确认单》， 此单确认了赵女士对所购房屋优惠的选择为“成品家优惠”，即赵女士购买房屋优惠条件是开发商赠送成品家具、家电。但由于赵女士要求开发商确认赠送家具、家 电品牌明细后再另行签订此项内容的协议书，而开发商未予答复，导致双方未就此签订协议。今年5月，开发商向赵女士交付房屋，但赵女士发现所购房屋内没有家 具、家电，并存在其他问题而未收房。双方为此产生矛盾，赵女士诉至法院，要求开发商给付承诺赠送家具、家电等值的货款11万元。
诉 讼中，被告开发商提出，其与原告签订的房屋买卖合同中没有约定赠送家具、家电，且原告也没有与其签订关于赠送家具、家电的协议，所以不同意给付补偿。结合 上述事实，法院认为，原告已按合同约定一次性付清全部房款，而被告未将验收合格的房屋交付原告。对于被告逾期交房的违约责任，原告可另行解决。原告签署的 确认单虽未有被告公司盖章，但其工作人员已签字确认，即明确了原告系参加被告“成品家活动”的客户。尽管被告以未与原告另行签订赠送家具、家电协议为由， 不同意赔付原告同等家具、家电的货款，但未签订协议的原因系被告未同意原告确认家具、家电品牌的要求所致，被告可参照以往赔付参加“成品家活动”的客户未 赠送家具、家电的赔付方式给予原告补偿。对该赔付方法，原告予以认可，即按建筑面积每平方米1000元补偿及所付房款、契税、维修基金等款项的同期银行贷 款利率计算。
