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前几天在住宅买卖合同上签了字，卖方代理人没有按票，我按了，中介人盖了章，合同有效吗
更新时间：2021-10-11 17:48:30
问题描述：
前几天在住宅
买卖合同
上签了字，卖方
代理
人没有按票，我按了，
中介
人盖了章，合同有效吗
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为
出卖人
一人的，基于
不动产
的公示、
公信原则
，
买受人
有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效
2021-10-11 17:43:33
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房屋买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2021-10-11 17:46:41
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合同纠纷律师团队
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，
合同
生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-10-11 17:48:30
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