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有个人原先在这边租了房子，然后转租出去，然后来人就是跟原先租房子的人签的合同
更新时间：2021-11-26 12:41:58
问题描述：
一个男人最初在这里租了一所房子，然后转租出去。然后，来到这里的人与最初
租房
的人签订了
合同
，而不是与房东。它有效吗？
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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2021-11-26 12:37:04
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2021-11-26 12:40:43
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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
2021-11-26 12:41:58
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