承租人将房子转租出去了，并且与转租人重新签订了合同，转租人也不想干了，还是第二个租户

更新时间：2020-05-14 10:26:32

问题描述：

我是房东，与承租人租房期间时效还未到期，承租人将房子转租出去了，我也同意了，并且与转租人重新签订了合同，那么我与第一个承租人之前签订的合同还是否有效？且合同规定的租房日期还没到，转租人也不想干了，涉及到的违约退房行为我应该找第一个租户还是第二个租户

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2020.05.14 10:26:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

公租房可以转租吗

公租房可以转租吗

我是和转租人签的合同转租人的房东不让她转租怎么办可以给你发个合同吗？转租人的房东不让她转租可以给你发

您好，根据您描述的具体情况，希望可以通过电话沟通

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子转租要经过房东吗

房子转租要经过房东吗

我租房子跟房东签订了合同，押一付三，合同说明不能转租，现在我转租出去了房东不知道，我跟转租人说已

转租合同无效，两边均需要承担责任

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人转租

承租人转租

转租出去了，承租人已经跟房东签了合同，承租人因为他的私人原因不想租了，我还有责任重新转租吗？

承租人如果已经缴纳押金给房东并已经签好合同的，你没有责任与义务再帮忙转租。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人可以转租吗？

承租人可以转租吗？

我从别人人那里转租了房子，但转租人和房东的租赁合同未到期而且有约定不能转租，我还能退回去房子要回转租

可以解除租赁合同，要求对方退回剩余租金。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

转租的人不是房东，转租人跟房东房东签了两年合同，现在我觉得我被骗了

你好，你可以不签的。今天才是6号。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人可以转租吗？

承租人可以转租吗？

房东与承租人提前解约了，但原承租人把房子转租出去了，转租出去的合同还有效吗？

若租赁合同约定了限制转租条款则,转租无效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转租与转租合同

房屋转租与转租合同

房屋转租问题：我跟房东签订的合同没有到期。现在需要转租，转租出去后。是房东跟要租的人签的合同，合同已

可以协商的，，，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转租与转租合同

房屋转租与转租合同

租的房子，又转租了，但是合同上写明不准转租或借他人，因为几乎不住，所以转租了，由于没和房东说，现在房

转租依合同约定未经房东同意肯定是不行的，不过你可以继续租用房屋，如果提前退租协商不成当然费用就给你退了。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁房屋从转租人手里转租，转租人不经房东

您好，可以起诉解决。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子是别人转租，现在转租人未给房东交房租，我每月按时交给转租人，房东现在收回房，

你好。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。你可以与转租人、房东协商解

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

桦仁律所律师

近期帮助 6876 人

黑网贷强制下款

刚刚

刘诺律师

近期帮助 11280 人

邻居把污水罐（化粪池）建在关街上合理合法吗，严重影响了我的生活和出行

34秒前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17538 人

工厂每月扣小组一部分钱作为产品质保金，我现在正准备辞职我想咨询一下午有什么办法能拿回属于我的那部分

1分钟前

胡梦蝶律师

近期帮助 2638 人

我是美国结婚，要在中国离婚并且有金钱纠纷，感情和金钱欺诈

1分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 6876 人

别人该我钱，微信信息都不回我

3分钟前

龚卿律师

近期帮助 18621 人

在继承纠纷诉案件中，三个兄弟中其中最小的一个从小被收养（60年代），现排除其作为继承人，可行吗

3分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17538 人

朋友借贷让我去，不用签字。会有连带责任吗？

15分钟前

赵江龙律师

近期帮助 17330 人

喝了酒，俩人回去办了事情，过了几天，女生想报警说，强奸怎么办？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟