房东与承租人提前解约了，但原承租人把房子转租出去了，转租出去的合同还有效吗？

更新时间：2017-12-09 16:01:15

问题描述：

房东与承租人提前解约了，但原承租人把房子转租出去了，转租出去的合同还有效吗？

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张玲律师
服务地区：陕西-汉中

若租赁合同约定了限制转租条款则,转租无效。

2017.12.09 16:01:15

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只写可以转让，没有写可以转租或不可以转租的约定

2017.12.09 16:14:29

转让的效果就是转租。,转让就是第三方租。

2017.12.09 16:20:51
宋洪松律师
服务地区：四川-广元 139-8128-0244

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如原合同没有约定允许转租，则不能转

2017.12.05 08:04:25

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房东在买房子时房子已被开发商出租出去了，买了之后才与承租人签的出租合同，但当时房子已被转租出去了，但和承租人的合同上没有写可以转租只写可以转让，相当于当时房东知道房子被转租出去了一部分但没提出异议，现房东和原承租人提前解约，原承租人与第三方签订的合同还生效吗？（解约时原承租人把第三方交的押金及收的剩余4个月的房租转给了房东，原承租人与第三方的合同还有4年到期）

2017.12.05 10:12:35

我是房东我现在想把房子收回来，但是第三方不想退房，如打官司我会胜诉吗？谢谢

2017.12.09 16:06:55
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

转租合同有效。。。。

2017.12.05 00:49:57

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但房东没有授权承租人可以把房子转租出去（转租出去了整栋房子的一部分）。房东与原承租人合同签订可以转让没签可以转租，这种情况下转租合同还有效吗？

2017.12.05 08:11:53

只要是在合同有效期之内的，不拖欠房东租金的前提下，问题不大。。。。

2017.12.05 10:28:22
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