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租的房子，又转租了，但是合同上写明不准转租或借他人，因为几乎不住，所以转租了，由于没和房东说，现在房

更新时间：2015-01-21 08:35:35
问题描述：
租的房子，又转租了，但是合同上写明不准转租或借他人，因为几乎不住，所以转租了，由于没和房东说，现在房东说，一天内必须搬走，而且剩余8个月一分都不退，想请问违约后是不是将余款都扣掉？急需咨询。
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    未经出租人同意转租房屋有效吗|||　　依转租行为是否取得出租人同意而效力不同。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租 详细>>
    2015.01.17 13:17:14
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  • 刘清林律师
    刘清林律师
    服务地区：内蒙古-兴安盟 150-4821-1868
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    转租依合同约定未经房东同意肯定是不行的，不过你可以继续租用房屋，如果提前退租协商不成当然费用就给你退了。
    2015.01.21 08:35:35
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  • 杜鹏程律师
    杜鹏程律师
    服务地区：内蒙古-巴彦淖尔 137-5408-5518
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    按照合同约定来执行吧
    2015.01.17 21:36:01
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    只是承担违约金，剩余房款应该退的
    2015.01.17 21:36:39
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