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我的房子被转租了，
更新时间：2011-05-03 22:11:06
问题描述：
我在今年三月二十三号把房子租给了姓何的一个女士，当时对方付了押金，并且一次性负清了一年的房租。但近日我去修水管时发现，她已经离开迁安，我的房子被她转租给了另一对夫妻。由于种种原因，我不想租给这个转租者。但对方出示了他和那对夫妻签的出租协议，拒不搬出。我想知道，我能强行让他搬走吗？搬走时，我用退他两个月押金吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
晏依达律师
服务地区：河北-唐山
不知你与何女士的协议是如何约定的，如无转租之约定，对方违约，你可强行让他搬走且不退他两个月押金。
2011.05.03 22:11:06
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能 法律依据 合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2011.05.01 22:18:47
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李树芬律师
服务地区：河北-唐山
你好！你有无权利终止合同要根据你与姓何的女士所签订的合同，在合同中是否约定了不得转租的条款。如有疑问可电话与我咨询或面谈。
2011.05.02 09:33:47
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