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有人之前整租了房子,现在要转租一个单间出去,我想租这个单间,还要和房东沟通吗,房东必须同意我才能租嘛
更新时间:2021-03-02 18:05:30
问题描述:
有人之前整租了房子,现在要转租一个单间出去,我想租这个单间,还要和房东沟通吗,房东必须同意我才能租嘛
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房屋转租需要经过房东同意。根据《
合同法
》规定,
承租人
经
出租人
同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人和出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2021-03-02 17:57:47
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自己租的房子可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经
房屋所有权
人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋
所有权
人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
2021-03-02 18:03:05
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将房子转租出去是需要经过房东同意的。《
合同
法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。
2021-03-02 18:05:30
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