继承公证无法办理，律师通过法院诉讼办妥遗产继承

案件描述：

    本案委托人秦阿姨已经八十岁高龄，其丈夫李某于2011年去世，名下有一套房产。因委托人想将该套房屋出售，须先该房屋继承到其名下，其子女均愿意放弃继承上述房屋。委托人曾想通过继承公证的方式将房屋过户到自己名下，却因无法提供被继承人父母的死亡信息而无法继续办理，委托人便想通过法院对该遗产进行处理。

判决结果：

本案最终以调解形式结案，经全部法定继承人协商后，该房屋产权归秦阿姨所有及继承所有。

办案过程：

本案的最大难点在于如何证明被继承人的父母已经死亡。接受委托后，律师详细了解了委托人的家庭情况，得知被继承人父母均在江苏省溧阳市别桥镇去世，其中父亲李某某大约在八十年代去世，母亲林某于2017年左右去世。

随后，律师前往法院申请调查令，并安排最近的时间前往溧阳市别桥镇派出所查询被继承人父母的死亡信息。

但是从上海市区驱车三小时来到别桥镇派出所后，却只查询到了被继承人父亲李某某的死亡申报单，没有查询到其母亲林某的死亡证明，且李某某的死亡证明中并未显示其配偶的信息。律师随后要求派出所民警出具李某某去世前的户籍信息，看是否有登记配偶姓名，但仍旧一无所获。

律师随后再次向委托人确认林某的相关情况，才得知李某某曾有两段婚姻，林某是其第二任妻子，不是李清松的生母，其生母在解放前就去世了，委托人以为这个情节不重要才没有细说，但林某的确是在别桥镇去世。

律师便要求民警重新按姓名查询，终于有了新的发现。系统中虽然没有林某的死亡信息，但是有一位林性女性在2017年去世，其年龄也与李某某相差不多。律师便索取了该人员的死亡信息，看能不能证明与林某是同一人。

之后，律师分别前往溧阳市民政局和档案馆，查询是否有李某某 的婚姻登记信息，遗憾的是当地只保留八十年代之后的婚姻登记信息，没有查询到李某某和林某的相关记录，也查询不到李清松生母的信息，但为了证明李某生母已故的事实，律师尝试让秦阿姨在老家的亲戚寻找并拍摄了墓碑的照片，并以此作为法官认定其生母已故的依据。

最终，法院根据律师收集的材料，确认了被继承人父母已去世，在秦阿姨子女均自愿让渡自己的继承份额给秦阿姨的情况下，发票通过调解书确认涉诉房由秦阿姨所有及继承所有，终于圆满地帮助秦阿姨解决了房产继承问题。

律师观点：

由于部分被继承人年龄很高，相关资料因为年代久远无法查询和提供给公证处办理继承公证，只能通过法院办理继承事宜，在这个过程中，律师不畏查询资料难度大，工作强度高，材料查询头绪多的问题，积极调查取证，客服困难。S在本案中，律师远赴外地为当事人查询亲属关系证明及被继承人父亲的死亡证明，并想方设法确认了被继承人母亲死亡的事实情况，为委托人争取到价值几百万的房产继承份额，最终维护了继承人合法权利。